第 235 章(1 / 2)
锦鸿公司的后续却还不能完,银行这一块就不行了,这年代一切都有点乱了,银行向法院递交诉状,却还不是第一时间,也好得锦鸿公司的两处地产还没有变成万可公司的财产,也可能法院是为了快点让购房者拿到退款,所以执行起来有些急。
按照王科的想法,这两处地产将来就叫万可锦鸿,然后等着两处的楼盘销售一完,万可锦鸿也就永远消失。
银行的钱那就是国家资产了,这两处房产的官司当然还没完,锦鸿公司的五名股东还是苦,四位已经被送进收容所,只留下那位林总,因为他是法人代理,将他关进去了,到那里筹钱去。所以林总人是不用进看守所,但却被限制活动范围。
法院也找上万可公司的门,调解呐,就是要让万可公司负责偿还锦鸿公司的银行贷款了。王科可不答应了,他们跟锦鸿公司双方签订的合同,那里经过法院盖章的,完全具有法律效力。里面只是提到万可公司负责用现金支付购房者的退房款,其余资金全部入股万可公司。
这事还挺难,法院还跟银行吵了起来,一方说法院没有进行充分的调查,一方却说银行没有主动提出诉讼,反正谁也没责任。
王科却在偷着乐,这是他没有意料到的结果,到了这个时候,他又有一个想法,就是将锦鸿公司提有万可公司的股份,抵扣给银行,这样银行也成了他们的股东了,这可是天上掉下来的大好事。
林总连续四次登王科的门,央求将他们的股份折算成现金,可以还贷款,其实他们五个股东,集资的数额也就两百多万,其余的就是购房者的预付款,然后就是贷款了。两处房产估价的时候就已经损失了三成,就是他们的股份资金全部还给银行,也还不够,股东的钱就别说了。
王科这回没以前那样客气了,林总找他几回,他就冷笑几回,最后还是表态了:“你可以跟银行沟通嘛,以你们的股份做为抵扣。
股份还能做抵扣,林总当然搞不懂,这年代有多少人脑袋里有什么股份的概念,这股份可只是公司内部的一种数据,又没有票面,国家也没有证券市场。
冲着万可房地产公司的名头,银行算是勉强答应,要不也没办法,你将两个地产项目收回,结果也是损失,还得付还万可公司垫付的退房款。
还差一个大窟窿呢,锦鸿公司剩余资金入股万可公司的时候,两处地产,做估价的时候,就已经去掉了百分之三十。本来双方做出估价的时候,虽然也请了建委有关技术人员参加,但结果估价也是按着地价再加上建筑成本,又来一个相对偏低,这样一来就已经出现了不少的亏损。。
还有将近一半多点的资金付清退房款,剩下的股份还有多少?银行方面查了一下万可公司的总资产,也就不到三个亿,总共却有两亿多股,净资产就别算了,每股相当于一块钱多不了多少。
一切都是预先设好的圈套,然后等着锦鸿公司自己钻进来,没办法,现在林总不想钻也得钻,反正两家银行向锦鸿公司贷款达到六百多万,收到的股份折算起人民币,四百万差不了多少,那就只好等着万可公司的股份增值了。只不过锦鸿公司这下子真的完全输光,还欠两百多万。
到了这份上,还叫人家到那里筹款,银行也不得不将就了,这也是这年头房地产贷款的第一笔坏账。
到了这份上,还叫人家到那里筹款,银行也不得不将就了,这也是这年头房地产贷款的第一笔坏账。
这事完了,万可公司的股东们还举行一个酒会,王科一付趾高气扬的牛样,看着股东们,有一种你们走开,公司的事我自己来的表情。
孙铁平却匆匆走进歌舞厅,这家伙先喝干了一杯啤酒,然后冲着大家说:“林总跳楼了,当场没救,头已经不成样子了。
大家都愣,只有王科的嘴角浮起一丝冷笑,暗自在想,死了好,人死了,一切也就结束了。
“这也太可怜了!”一位股东忍不住还叹了一口气。
“这才是开始,以后,跳楼的人还不知道有多少,没有本事的人,却要来趟房地产的混水,结果只有两条路,要不就跳楼,要不就回老家,该干嘛干嘛去。”王科说完了,又是一丝冷笑,一仰脖子,将酒一干而净。
有人跳楼了,这事在房地产界,犹如一石激起千重浪,一下子沸沸扬扬。老板们谁都知道是王科所为,锦鸿公司那个即将封顶的项目,不出意外,过一阵子之后,还照样是一个质量信得过工程。
罗雪红也感觉怕怕的,也想不到她的老同学手段这样狠,下班回家的时候,看着柳随风就是不放心,他可怎样也使不出这种手段。
柳随风心情也有点坏,毕竟是同行,平时跟那位林总关系也不错,他知道后还跑到现场,看到了一具血淋淋的尸体。
“都说商场如战场,其实比战场还凶险!”柳随风抱着孩子对老婆说。
“可怕,我担心你,你的心地太善良了。”罗雪红说完还做了个害怕的表情。
柳随风却在笑,心地善良,也不等于就一定会被人家算计,冲着罗雪红说:“你就安心睡觉吧,王科可不知道张光荣在后面,最少我们的资金没有问题。”
要说资金,柳随风也还感觉有点压力,已经在着手要进军海南了,其实他们所赚的钱,全部都变成土地,在深圳不多,也就五十亩,可在海南就吓人了,现在有六百亩,而且都是在海口市的市郊。
这次进军海南,按照跟张光荣商量的方案,因为资金的问题,从他们原有的土地中,拿出两万多平米的土地,建设一个占地一万多平米,可售面积六到八万的项目。虽然土地不用钱,也是自己的建筑公司承建,但是也得好几千万资金,最少得有两千万在手,深圳这边三个项目也都还没完工。
世纪公司想进军海南,王科也当然知道了,这事根本就隐瞒不了,他们的建筑公司已经到了海南。柳随风和另一个公司的老总在喝酒,对方也搞不懂世纪公司为什么要跑到海南,现在海南那边是有建房公司,只不过都是小打小闹,世纪公司一上岛,那就是海南房地产界的一哥了。
柳随风就只知道笑,他就是一个理由,便宜!
身边的那位老总站起来朝着走过来的王科打招呼,这哥们又和孙铁平在一起,看这张桌子才有他们两个,也坐下了。
“哎呀柳总,海南那边的工程开工了没?”王科一只手放在椅背上,二郎腿一抖一抖的,一付悠闲的大款派头。
“还没,资金不够。”柳随风回答得挺干脆。
王科没有再说什么,他知道柳随风的资金,也在估计着他的家底,吃掉了锦鸿公司,让他的胃口一下子大开,世纪公司是一块肥肉啊,没别的,单就那放着不动的五十亩地,已经是上千万的市值。
想吃掉世纪公司,王科当然不敢跟吃掉锦鸿公司那样的手法,柳随风的后台比他硬,那是肯定,只是资金没他充足,也是肯定的。
孙铁平也没有开口,他就只知道笑,眼睛却又时不时看柳随风,好像有什么事。
真的有事,因为出了锦鸿公司采用劣质钢筋的事情,一时间那些预先付款的购房者也对房产有点担心,这是正常的,经不起风吹草动,这时候要有什么谣传,那就很容易使购房者退款。虽然双方有签订合同,中途退款是不可能,但人一多闹起来,那也够呛,却偏偏有人就要到世纪公司退款。
这下子连柳随风也蒙,当然不能退,也当然会发生争吵。罗雪红更慌,不过问明了原因却变成惊愕,原来是在购房者中,有人听说他们的楼盘也用上劣质钢筋。
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