第 1401 章（1 / 2）

在小张把窗户打开通气之后，朱老板坐在他硕大的办公桌后面，指了指面前的一个椅子，示意贾鸿渐坐下，然后就身体往后一靠，明显很放松的就问道：“好了，贾小朋友，现在又回来了这是有什么事情要问啊？”“呵呵，老总，我就是想多了解点世贸的谈判，想把引入外资的事儿算到自己一年一万亿的这么一个业绩里面……”贾鸿渐微微嘴角翘了翘，如此说道。

“呦……脑子还挺快的嘛！你就这么不想开放房地产市场？”朱老总诧异的问道，“不过现在全世界的国家基本上都开放了，咱们不可能不开放啊，哪怕不允许外资进入，不进入世贸，这房地产行业始终还是要开放的。你们华夏高科的那个520米的大楼，不也要靠房地产市场往外卖么？你们华夏高科的那个新的豪宅，60平方公里。那不也要靠房地产市场么？这房地产市场又不只是老百姓住的房子，还有别墅还有你的豪宅，还有你们的商业地产，这都是跟房地产有关系的！不可能不松绑的，最多只是早晚的问题。以前我们搞福利分房，那是大家都是国家的职工，现在私企这么多，你们华夏高科可以盖房子给职工们分，别的小公司呢？他们的员工不需要房子了？所以还不只能在市场上买？改革开放，一旦开了个口子。接下来的事情会影响越来越多。不由得我们不开放……”

嘶！贾鸿渐倒是没想到过这个问题！的确，以前像是贾鸿渐的老妈那就是，在学校里面当老师，那就是国家的职工。然后呢就可以分房子。这分过来的房子。虽然是国家的。个人没有产权证，但是每个月象征xìng的交一点房租就得了。后来呢一次房改二次房改，交了一些钱上去。家里的那老房子就归了个人了，接着又有了房产证下来，这房子就算是个人的私产了。然后再90年代中期，听说因为外面的私人公司外资公司越来越多，那些公司不可能跟国企似的弄自己的小区啊房子啊啥的，人家哪儿能背这么多包袱？所以连带着国企分房子的福利也没了，这种福利分房的时代结束了以后，那房地产市场可不是要放开么？其实哪怕不放开，还是把着闸门，这94年的时候，上沪不就是有各种新建的30多层的高层公寓出现了么？贾鸿渐理解朱老总说的意思，这房地产市场呢要变得货币化，这是不可阻挡的。不是说他贾鸿渐现在多么牛逼一下，接着全国十几亿人就可以回到了重新福利分房的年代了。

其实他贾鸿渐也没有这样想，他又不疯！“老总，你误会我的意思了，我是担心很多时候咱们zhōng　yāng的想法很好，但是地方上面的那些歪嘴和尚活活的就把经给念歪了。像是您不是也说了么，咱们国内未来会有越来越多的进城务工人员，也有很多农村里面出来的大学生在大城市工作学习工作，未来他们要成家立业了，这房地产太贵，他们攒下来的钱连个首付都不够付的，那怎么结婚啊？对象小姑娘不说男的要有多少多少钱，起码给她一个自己的窝？这未来不都是社会矛盾的潜在根源么？”贾鸿渐很聪明的避开了可能泄露自己知道未来情况的说法，而是从朱老总的言语里面找理由。

“具体的这些还是要看以后的领导干部们怎么做了，也可以学习港港那边弄公屋嘛。那边的公屋就是排队申请，然后zhèng　fǔ许可人民进去住，每个月只要付很少的房租就行，咱们总不能说担心一个政策将来会有副作用，就完全不推行这个政策？这不是因噎废食么？”朱老总笑了笑安慰贾鸿渐道。

其实这个时候贾鸿渐基本上已经被说服了，这房地产解冻的事儿基本上就是大势所趋，不是他一个人说不乐意就能阻挡的了的。行行业业都在开放，都在越来越复杂，当然就要有市场化的住房解决方案来配合，所以房地产市场化那是一定的了。最多最多能控制的，也就是房地产的价格——比如说出让土地的价格以及控制炒房的力度，这些事儿很多时候zhōng　yāng说了也不算，因为分税制了，zhōng　yāng要拿大头，地方没钱，那肯定想办法找钱啊！这出让土地可不是越来越能来钱么？

虽然到了后世，弄得好像买一套房子，两边的父母或者说一边的父母就得把一辈子的继续拿出来当首付，可是从经济学的角度讲，这也是把存款投入了市场，开始流通，这才能刺激经济发展啊！凯恩斯的经济学理论，不就是刺激人们把更多的钱拿出来流通么？越不流通，这经济反而就越死气沉沉。也许有人会说如果房子没那么贵，那大家生活水平会高很多，可以把存款花在别的上面，可以旅游可以买车可以干这个事儿干那个事儿。是，21世纪当家的80后消费观念是不一样，但是问题是现在90年代的70后他们消费观念没那么先进啊！现在这个年代的人拿到钱就存银行，这银行存款都5万亿人民币了，再不动手过几年存款就相当于一万亿美元了！这笔现在国内的外汇存量还多了！这搞毛啊！

本来经济就不好。然后现在的国民因为都是穷惯了，所以有钱都攒着不肯花，那可不是要千方百计的哄骗甚至逼迫他们把钱拿出来花掉？至于十几年后这房价太高反而压制了消费**强烈的新一代的问题，那也是没办法，总不能为了将来不出问题，现在就把自己饿死？将来的问题只能将来的人再解决呗，就像是现在国内的经济问题，也不能怪罪前几任的领导们不提前解决啊！

不过虽然基本被说服了，可是贾鸿渐还是不想太推高民用住宅的价格，他叫着老百姓的钱那都是小钱。不如各种公司企业来的多！要弄就先弄商业地产什么的。弄各种豪华住宅什么的，这玩意儿把富人多余的钱拿出来，把各种行业用户的钱弄出来，然后弄点相对廉价的民用住宅。这也能带动经济？

没错。可以说到了此时。贾鸿渐之前的那种想要阻挡房地产松绑的想法已经转变了，已经转变为了尽量不要民宅的价格过快上涨了。其实到了这时候呢，贾鸿渐跟朱老总之间的观点差异已经不大了。可是贾鸿渐并不打算放弃自己的那么一个想法。毕竟想想看，如果能参与到世贸谈判里面，那也是一个巨大的身份象征啊！而且这边做的越好，越让外资尽快的进来，这国内的经济发展条件好了，医疗不就尽量的可以保持现在类似公费医疗的状态么？可别说走市场路线就一定要弄掉公费医疗——人家英国和加拿大这样的资本主义国家，照样是公费医疗呢！甚至英国去看病的话，医院还给付病人回家的打车钱呢！哪怕是古巴这样的**小兄弟，那公费医疗都玩儿的有声有sè的，弄得911的一些消防官兵在美国没办法看病，支付不起看病的医疗费用之后，都偷渡到古巴去看病了呢！经济状况好一点，zhōng　yāngzhèng　fǔ多收到一些钱，地方zhèng　fǔ也多收到一些钱，这就越有能力来支持各种公费医疗？

起码要拓展医疗市场化，那也可以弄得像是英国加拿大那种，高级的私人医院各种死贵，去给有钱人看好了嘛，那边不用排队嘛。公立的三甲医院就给咱普通老百姓排队看病好了，医药费也不要那么贵，也不要说什么看个感冒就几百大洋的，给人民一点福利，让大家开开心心的生活，这多好啊！这不也是华夏高科让世界更美好的口号之一么？如果贾鸿渐都只是喊喊，而不去真正的做的话，怎么让别人相信他们华夏高科真的是有这份心呢，对？