第 895 章（2 / 2）

正文　第一千两百六一章　收购

史玉竹的意思很明显，他需要贾鸿渐的帮助，而且这个帮助的代价并不小。巨人大厦70层，要知道当初史玉竹开始卖楼花的时候，可是按照38层的规模卖的，而且也没卖掉全部的楼层。按照38层的规模来算的话，当年的工期是两年，造价是2个亿。而史玉竹卖楼花集资到的是1。2个亿，加上他们自己的一些钱，那完全够用。

可是后来头脑一热之后，这巨人集团一下子把楼层几乎翻倍，弄到了70层，造价飙升到了12亿元，工期6年。这个巨人大厦94年开始建造，到了96年的秋天，整整好好两年，那些买了楼花的人上门，绝对就是买了38层楼的楼花。这样一来，整个楼盘可以说是有60％的楼层都没有卖出去，也就是说，如果投资给史玉竹个几千万，让他把这个大楼继续能够继续开工，同时把巨人集团盘活，收回来应收款项的话，那么之后不用再投入什么钱，就可以获得一个70层大楼80％的股权，哪怕卖出去了不少楼层那还剩下了60％的楼层，这60％的楼层按照80％的股份来换算的话，也就是48％的楼层，也就是34层楼，而这34层跟这史玉竹卖出去的楼层差不多，也就是说，如果注资个千八百万的给史玉竹，这回头再到2000年，就可以到手至少1。2个亿这还是按照94年的楼花价格计算的。但是70层大楼的价格跟38层的价格能一样么？虽然入股了80％之后，接下来四五年里面华夏高科也要负责80％的建造费用。但是贾鸿渐是知道后世的房地产价格的！特别是商业地产的价格！如果只租不卖的话，70层这种南中国的最高楼，一平方米3000元一年，这租金不夸张吧？首都好几年前就已经做到了！这种70层高的地标建筑，一个商业CBD，能进来的公司肯定是至少全国知名的，上沪后世商业地产一平方六千人民币都有过，这边朱海才3000，这不贵吧？朱海做到不是问题吧？这一层楼就上千平方米了，一层楼就是300万！贾鸿渐占掉了34层楼是多少钱？一年就是1个亿！而这么一个大楼可以用多少年？哪怕只是按照商业用地40年的土地使用权来说。那收入也远远比贾鸿渐投入的多的多！。。　　。。

这还都是纯赚的！投资回报率多少？那贾鸿渐答应么？当然答应！贾鸿渐自己是不做保健品了。但是不代表他不看好保健品这个行业，要知道后世猥琐了几年之后，那史玉竹不是还靠着保健品起家的么？甚至靠着保健品他还把欠那些买了楼花的人的钱都给还了！

这样一个纯赚的行业，而且还不会投资失败。他贾鸿渐为什么不援助？不过要援助。却不能跟史玉竹说的一样的援助。此时只听着贾鸿渐说道。“帮忙可以，不过有一个要求，如果你还要做保健品的话。不可以透露是我们华夏高科投资的你们公司。另外，我要全部的巨人大厦的股权，也就是说你现在把巨人大厦当作不良资产处理给我，然后我再会拿钱跟你合资重做保健品公司……”他的话音落下之后，史玉竹当时就傻眼了，这是什么意思？

虽然贾鸿渐会还价这是他早就考虑过的，可是贾鸿渐还价的也太厉害了吧！直接要求吃掉整个巨人大厦！要知道这巨人大厦如果再来个一千万就可以继续动工，而贾鸿渐要完全吃进去的话，那么后续的工程款项就是华夏高科来支付，也就是四年再来个10个亿。这个对于华夏高科来说当然不是什么压力，哪怕他们现在还有一个地上103层地下4层的520米全球第一高楼在建设！可是这一切弄下来他史玉竹有什么赚得？弄到最后，他这巨人大厦就是一场空啊？他是忙活了一圈，结果最后就是给贾鸿渐白打工，让贾鸿渐捡了一个大便宜啊！

这让史玉竹憋屈也不说了，而贾鸿渐另外的话里面，说什么不能让外界知道是华夏高科给他史玉竹注资的，这是什么意思？这是说他史玉竹名气已经臭了，所以华夏高科跟巨人集团在一起，就会很丢脸？他史玉竹已经是过街的老鼠人人喊打了？

于是史玉竹当时就压着火气反问了，“贾总，你这是什么意思？”“我的意思很简单，之前我给你开过条件，但是看起来你好像不想来我们华夏高科。估计到了现在，也就我们华夏高科肯出手帮你们了吧？让我们帮，你总要拿出来一点诚意。史总，人犯了错误总要受到一点惩罚。你被这个巨人大厦弄得都快家破人亡了，你还要这大厦干嘛？留着青山在，不怕没柴烧，你把这大厦处理给我们，你当初卖掉了楼花现在交不了房的法律问题我们来解决，也就是我们吃进你们所有的负债。然后还给你一笔钱轻装上阵，这不好么？凭借着我们和你们的能力，做个保健品还做不好了？这以后有钱了，可以在入股巨人大厦嘛，这方面都好说……”

听着贾鸿渐的话，史玉竹也明白现在自己就是待宰的羔羊，不答应还能怎样呢？这贾鸿渐虽然看起来好像趁火打劫，但是实际上看起来开价还算公平，至少愿意多花钱来吃进，而不是只丢个千万就把整个大厦吃掉，这还算是仁义的。“不过贾总，你说不让我们披露消息是什么意思？如果能披露那对我们巨人集团可是相当好的。贾总你不是嫌我们巨人集团丢人吧？”

“我怎么会嫌巨人集团丢人呢，哈哈哈，我是嫌你丢人！”谁知道贾鸿渐此时却突然说出了这样的话！这话当时听的史玉竹气的一口气没上来，差点憋死！“好吧好吧，刚才那是开玩笑。不过史总你也知道，你的营销手段跟我们的不一样，我们华夏高科是走好人派系的，就是要讲究一个伟大光荣正确，而咱们巨人集团呢，则是各种手段都用，要求利益为先。这两者谁好谁差呢，都是不重要的事情，重要的是如果我们两者联合起来的消息被披露了，那么未来会对我们华夏高科的伟光正形象造成一定的影响。就像是宝洁的洗发水，海飞丝和飘柔，那一个打的是去屑，一个打的是柔顺，这两者的定位不同，形象也不同。我们两个公司也是这样，没必要让别人知道我们两者之间的亲密关系，你说呢？”

听到了这里，史玉竹算是勉强的接受了这种说法，不过接下来他倒是要针对贾鸿渐的漫天开价落地还钱了，“巨人大厦被你们收走也可以，那给我一个亿。”“一个亿不可能，我现在肯帮你已经是当咱们是朋友了好么？你到外界去看看，看谁愿意一个亿接盘的？3000万。”贾鸿渐这又是狮子大开口。可是史玉竹也不弱，“3000万不可能，我投入都投入多少了，也不指望收回本钱，但是你起码给我多点资金啊，5000万，外加5000万注资，然后我们巨人集团给你40％的股份，这总可以了吧？”史玉竹此时咬着牙说道。

这个开价真的对他来说已经算是非常肉痛的?