第六章 人都是逼出来的（2 / 2）

看了一会儿，我放下手头的资料，对经理说：“你们的楼盘从设计到外观，从户型到价格，都挺不错的啊，应该很受市民欢迎的，怪不得我那亲戚想买你们的房子呢？不过，经理，怎么好像看到售楼处人不多啊？”

经理叹了口气：“老弟，实不相瞒，我们的楼盘确实做的不错，但是，酒香也怕巷子深，目前我们的资金紧张，做不起广告，这报纸和电视的广告价格太高昂了，投资不起了，老板不愿意再出钱，宣传力度不够，知道的人少，来看房的人就少，自然销售也就不景气了，不瞒你说，我正为这事发愁呢，再卖不动楼盘，老板就要炒我鱿鱼了……唉，既想马儿不吃草，还想马儿跑得快，难啊……我这个经理还不知道能干几天了！”

我说：“也就是说，宣传力度不够，市民来这里看房的人少，知道的不多，是目前销售不景气的主要原因了？”

经理说：“自然是了，人家不先来看看，谁会买你的房子？我现在最需要的就是大量的人来这里看看，看看我们开发的楼盘，只有看了，人家才会有可能买，这是销售成功的关键……现在来看的人都没有，没有人气，谈何销售啊！”

我说：“哦……那么，你们何不弄一些优惠措施来吸引市民看房呢，比如看房送礼品之类的。”

经理苦笑了一下：“试过了，大钱花不起，花小钱买了一些小礼物做赠品，但是效果不好，不起作用。”

我说：“那些小礼物都是一些实物吧？”

经理说：“是的，价值不到百元的。”

我笑笑：“这些肯定不行了，但凡能买起房子的人，手里就是有一些钱的，都是不缺乏物质上的东西的，百儿八十的东西，不会放在人家眼里的。”

经理点点头：“是的，你说的有道理，是这么回事，但是，贵的我们买不起啊！”

我说：“但是，这些人还有一个特点，那就是在物质消费比较充裕的同时，更加注重精神的文化的消费，百儿八十的物品他们不会在乎，但和这相同价值甚至还要低廉的文化消费品，说不定会勾起他们的兴趣……这一点，我想经理你也会有这个感觉。”

经理用专注的目光看着我，想了想，点点头：“哦……你说的文化消费品指的是？”

我说：“比如，演唱会的门票、影城的优惠劵、精品图书杂志……还有，能看到最新最快国内外新闻的文化快餐——报纸！”

经理的目光更加专注了，看着我：“说下去！”

我说：“就拿我每天投递的星海晚报举个例子吧，这份报纸在星海市家喻户晓，具有很高的权威公信力，深受市民喜爱，这个就不用我多说了，如果你们发布一个简短的公告，告知市民，凡是在规定时间内前来看房的市民均赠送一份全年星海晚报，你想想，大家会不会感兴趣呢？”

经理眼前一亮，怔怔地看着我，思索起来。

我不慌不忙地端起水杯，喝了一口水。

“你不是来替你亲戚看房子咨询的，真实意图是来推销报纸的吧？”过了一会儿，经理突然冒出一句，看着我。

我不慌不忙坦然地说：“是的，我说来替亲戚看房子是个借口，不然你就不会接待我，我们之间也就没有这些谈话。但是，我也不是单纯为了来推销报纸，我是从报商合作、双方互惠互利的角度来谈这个问题的。

这样做，既发行了我们的报纸，又能为你们楼盘的销售带来人气，直接增加社会效益，从而带来经济效益，也为你这个经理走出困境提供了一个良机，大家的利益是相互的，共存共荣。我刚才说的话，如果你觉得不可行，没道理，那我现在就告辞。”

说着，我站起身来。

“等等——你等等——”经理冲我说着，接着又递给我一颗烟，替我点着，说：“星海晚报全年多少钱？”

“180元！”我又坐下。

“哦……有点贵，如果量大了，我们出不起这个钱……老板现在可是精打细算，很抠的。”经理有些愁眉苦展。

“那可以赠送半年的啊，90元，不贵吧，”我说：“你们赠送给客户的报纸，由我们发行公司负责投递，你们只负责统计填写好详细投递地址就可以，而且，你们赠送给客户的报纸上，我们报社发行公司人员会每日负责在报纸的头版空白位置上盖上你们公司赠送字样的印章，印章你们自己刻制，刻上你们的楼盘地址电话等内容……客户每天只要一看到报纸，首先就会看到你们公司的印章，想到这是你们公司赠送的报纸，你想想，他们心里会有什么感觉？对你们的好感会不会与日俱增？你们的美名会不会一传十十传百？你们的知名度会不会急速上升？这可是日积月累的社会效应，社会效应有了，经济效应自然就会……还有，你这个经理会不会更能得到老板的赏识老板会夸你足智多谋呢……”

经理听得两眼直发光，舔了舔嘴唇，说：“你稍等下，我这就上楼去给老板汇报……”